Eigen- und Fremdkapital

mehr Fremdkapital: ggf höhere Eigenkapitalrendite :P
mehr Eigenkapital: größere Absicherung,
unflexibler...
...um nur mal son paar kleine punkte zu nennen

es ist also wie so oft im leben: es kommt drauf an :P

du machst 20% gewinn
und zahlst 10% fürs fremdkapital
... was passiert dann mit den übrigen %10? genau, die behält man.
und je mehr fk man hat, desto mehr gewinn^^
und das steigert halt den gewinn je ek ins unermeßliche :P

Bei deiner Person:

Du hast $ 10.
Ich geb dir $ 90, will aber $ 100 zurück.

Aus den insgesamt $ 100, die du jetzt hast, machst du dann $ 200.
Mir gibst du $ 100 zurück und selber hast du auch noch $ 100.

Aus deinen $ 10 hast du also $ 100 gemacht.
Ich habe aus meinen $ 90 auch nur $ 100 gemacht.

Dass du aus $ 100 $ 200 machst, sollte sehr wahrscheinlich sein. Zum Beispiel durch eine clevere Investition.

Zu deinem Beispiel: Ich gebe dir die $ 90 natürlich nur, wenn du mir sehr glaubhaft versichern kannst, dass du dann mit deinen $ 100 so sauber investierst, dass am ende mehr als $ 100 herauskommen. Die will ich ja schließlich zurückhaben.

Beispiel wo das in Echt geht:

Du stellst mit einer Maschine Glasflaschen her. Die Maschine ist so schlecht gebaut, dass sie jedes Jahr $ 2.000 mehr für Strom verbraucht, als eigentlich nötig wäre.
Ein Mechaniker verlangt für eine Verbesserung $ 4.000.

Dieses Geld leihst du dir von einer Bank und lässt die Reparatur durchführen. Die Bank möchte dafür in 5 Jahren $ 5000 zurückhaben.
Nach 5 Jahren hast du 5 x $ 2.000 = $ 10.000 gespaart.
Du zahlst der Bank $ 5.000 zurück. Selbst hast du dann noch $ 5.000, die du normalerweise nicht hättest.

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Wenn du selber Eigenkapital hättest, müsstest du natürlich keine Bank fragen. Die kann nämlich auch einfach Nein sagen und dir kein Geld leihen. Dann stehste dumm da.