Was kann ich tun?

Hallo, ich habe da mal ne Frage was ihr in folgender Situation tun würdet:

Und zwar haben im Dezember 08 ich mit meiner Freundin zusammen mit einen Freund der Familie eine WG gegründet.
War ja alles gut und schön, dann fingen die Proleme an. Ihr Freund (übrigens der Bruder unseres Mitbewohners) hat sich von anfang an bei uns einquatiert. Nach und nach hat er sich immer mehr wie ein Arschloch aufgeführt. Es gab nur noch streit. Jedenfalls wollte ich in August 09 aus dieser WG ausziehen und habe meinen Vermieter einen Breif geschrieben mit der Begründung das sich der Freund meiner Mitbewohnerrin von Anfang an mit bei uns eingenisstet hat, mitlerweile seinen Hund angeschleppt hat, was laut Mietvertrag verboten ist und er zahlt keinen einzigen Teil der Miete und den Nebenkosten mit, desgleichen ist er zum Teil aggressiv. Mein Vermieter hat darauf geantwortet das ich nur Ausziehen kann wenn die anderen Einverstanden sind bzw ich ihn einen guten Vorchlag mache, so damit er daraus keinen Einnahmeverlust ht. Das hatte ich mir so gedacht das er das schreibt, wir waren nämlich leider so bescheuert und haben einen Vertrag unterschrieben der für vier Jahre geht. Naja, ich habe mit meiner Freundin darüber gesprochen und es ging wieder einige Zeit, uzumal ihr Freund in Dezember 09 in Hamburg gearbeitet und gewohnt hat. Aber weil er irgendwann sich mit seiner Cefin angelegt hatte und nicht wirklich lust hatte da zu arbeiten kam er Ende Dezember wieder bei uns an, mit nen neuen Hund, den anderen hatte er zuvor zu seiner Mutter gebracht. Es fing alles an wie gehabt. Er führt sich auf wie ein Arschloch, die ganze Wohnung versifft, weil der Hund überall hin macht und die zu faul sind das gleich weg zu machen, ebenso genießen er und meine Freundin ihr Lotterleben. Die Wohnung stinkt und ist total verdreckt. Überall liegt Müll, die Windeln von der Kleinen (die in Juli 09 zu Welt kam) liege überall, selbst auf dem zugemüllten Stubentisch zwischen Essensresten. Ich hatte die Nase komplett voll und habe mich Ende Dezember noch dran gemacht einen Nachmieter zu finden, mit der Zustimmung meines Vermieters. Die anderen beiden, also meine Freundin und mein Mitbewohner waren damit einverstanden, zumal er selbst noch kaum da war und jetzt wo anders Arbeitet und mit unserer Mitbewohnerin nicht mehr klar kommt und mit ihren Freund auch nicht. Nun habe ich auf jeder erdenklichen Art und Weise versucht einen Nachmieter zu finden, per Zeitungsanzeige, verschiedenen Portalen im Internet und mit zwei verschiedenen Marklern. Alles Ergebnisslos, denn entweder war ihnen die Wohnung nicht gut genug, ich meine das war mir auch klar, wer will so eine Wohnung die stinkt wenn man rein kommt usw. Da hat auch nicht geholfen das ich die Wohnung von oben bis unten geschruppt und gelüftet habe. Während einem Gespräch am Telefon mit unserem Vermieter das das so nicht geht, sagte er nur ja müssen Sie weiter suchen und der Freund hat mit den Hund da nix zu suchen, da müssen Sie durchgreifen und ihn vor der Tür setzen.... Ja toll was für ein klugscheißer, wie soll ich den vor die Tür setzen wenn meine beiden Mitbewohner nix dagegen haben das er da haust....nun bin ich auf eigener Faust in März in einer eigenen Wohnung gezogen. Da ich unter diesen Umständen nicht mehr wohnen wollte, zumal ich durch diesen Gestank auch ständig mit starken Kopfschmerzen angesessen hatte und keine ruhige Minute mehr hatte mich auf meine Schule zu konzentrieren da die sich Tag und Nacht angeschrien haben bzw krach. Ja jetzt versuche ich immer noch nen Nachmieter zu suchen da ich die Belastung durch der Doppelmiete nicht länger tragen kann, habe bereits von den Vermieter aus der WG heute ne Mahnung bekommen weil ich für April da keine Miete zahlen konnte.... Mitlerweile glaube ich aber das meine Mitbewohnerin gar nicht ausziehen will und nur mir gegenüber so tut, da sie ja selbst sich um nix mehr kümmert. Als meine Schwester sie vor ca einer Woche darauf angesprochen hat warum er da nicht einfach per Eintragung in den Mietvertrag einziehe und seine Wohnung kündigt, da hat sie gesagt das sie darüber bereits nachgedacht haben, das aber nicht machen wollen. Klar wollen die das nicht machen. So bekommt sie doch vom Amt + dem Kinder und Elterngeld etwas über 1000€ und muss gerade mal 190 Miete und Strom zahlen, den Rest hauen die beiden auf dem Kopf und die Kleine bekommt nur das Wichtigste wie Windeln, Essen bekommt sie zwischendurch einfach das hinein gestopft was die gerade da haben. Und ihr Freud bekommt auch etwas über 600€ vom Amt und zahlt damit nur seine Miete und haut den Rest auf dem Kopf und bekommt noch schön Strom und Betriebskosten von seiner Wohnung wieder. Da is logisch, wenn die zusammenziehen steht ihnen auch weniger zu. Ja und meinen Mitbewohner is das auch Wurst, er sagt er zahlt seine Miete aus Güstrow zum Vermieter und der Rest geht ihn nix an. Ja jetzt kommt ende des Monats die Endkostenabrechn ung von letztem Jahr. Ich habe nachdem was wir das letzte mal bezahlen mussten das grob auf ein Jahr ausgerechnet, somit müssen wir sicherlich zwischen 800€ und 900€ nachzahlen, wenn das mal reicht. Da wei Fernsehr Tag und Nacht liefen, in jeden Raum den ganzen Tag mehrere Lampen an waren und die jeden Tag manchmal aber auch öfter an einem Baden gingen usw...
Ja, nun habe ich langsam kein Plan mehr was ich da machen soll und wie ich das alles noch bezahlen soll. Ein Nachmieter ist einfach nicht aufzutreiben, da unser Vermieter immer was auszusetzen hat.
Nun hoffe ich das ihr einen guten Ratschlag für mich habt.