Definition / Erklärung der Gentrifizierung
Gentrifizierung
Der idealtypische Verlauf der Gentrification wird in vier Phasen unterteilt.
Diese sind, chronologisch geordnet, die Experimentierphase, die Expansionsphase I, die Expansionsphase II und die Stagnationsphase.
Für die Experimentierphase, welche die erste Phase der Gentrification beschreibt, muss ein Gebiet mit geringen Boden- und Mietspreisen vorhanden sein. Durch diese Voraussetzung kann es zu einem vereinzelten Zuzug von meist jungen, größtenteils hoch ausgebildeten Personen aus alternativen Stadtteil kommen. Diese sind meistens Studenten, Künstler u.a., werden "Pioniere" genannt und sind finanziell nicht besonders stark gerüstet. Sie ziehen vorwiegend in innenstadtnahe Wohngebiete mit architektonisch ansprechenden Altbauten in meistens schlechtem Gebäudezustand und/oder niedrigen Boden- und Mietspreisen. Durch Eigeninitiative versuchen sie Maßnahmen zur Instandhaltung der Viertel zu ergreifen. Die Anzahl der Bewohner, welche zu den unteren sozialen Schichten und den "Anderen" gehören, nimmt leicht ab. Das lässt sich aus dem Phasenmodell des Gentrifizierungsprozesses entnehmen.
In der dritten Phase, die auch als Expansionsphase II bezeichnet wird, kommt es zu einem starken Zuzug von Gentrifier, die nun in größerer Anzahl, durch die gestiegene Attraktivität und den umfangreichen Modernisierungstätigkeiten, angelockt werden. Sie sind risikoscheuer und nehmen die stark gestiegenen Mietspreise in Kauf. Ihr Wachstum ist konstant sehr stark. Dabei werden die "Pioniere", die den Grundstein gelegt haben, die unteren sozialen Schichten und die "Anderen" aufgrund ihres geringen Einkommens anfänglich verdrängt. Sie können die früher noch erschwinglichen Mieten nicht mehr aufbringen.
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In diesem Dokument erkläre ich die Phasen der Gentrifizierung im Rahmen der Stadtentwicklung (431 Wörter)
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von cerusch.khan
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