Präsentation: Text vorbereiten

kann mir jemand bei einer Präsentation helfen, weil ich immer bei Präsentationen ur schlecht bin ich ich wollte einmal mal eine gute präsentation machen aber dafür brauche ich eure hilfe!

also ich muss diesen text morgen erklächren aber da ich nicht so gut deutsch reden kann wollte ich fragen ob ihr mir es schreiben könnt wie ich es kurz und verständlich erzählen kann! ´

Info: das ist ein wirtschaftsartikel aus einer zeitung


Dienstwohnungen werden ab heuer stärker besteuert



Höhere Preise pro Quadratmeter für Unterkünfte, die dem Arbeitgeber gehören.

Regionale Unterschiede werden berücksichtigt.

Wien. (sd) Dienstwohnungen sind seit diesem Jahr teurer. Grund ist eine Anhebung der Bewertungsgrundlage für Dienstwohnungen, die sich im Eigentum des Arbeitgebers befinden, auf die Richtwerte. Bisher waren die Quadratmeterpreise für solche Dienstwohnungen pauschaliert und unrealistisch niedrig. Die steuerliche Konsequenz für Arbeitnehmer: Diese mussten vergleichsweise wenig Steuern für den Sachbezug zahlen, den sie durch das Zur-Verfügung-Stellen des Wohnraums durch ihren Chef hatten.


Anders war jedoch die Lage, wenn die Dienstwohnung vom Chef nur angemietet wurde. In diesem Fall musste der Dienstnehmer 75 Prozent der vom Arbeitgeber tatsächlich gezahlten Miete als Sachbezug versteuern.
Als ein Arbeitnehmer diese unsachliche Ungleichbehandlung vor dem Verfassungsgerichtshof beanstandete, reagierte das Höchstgericht prompt: Es kippte die diskriminierende Bestimmung und trug dem Gesetzgeber die Reparatur auf.
Teurer, aber fairer
Mit der nunmehrigen Bewertung der Dienstwohnungen im Eigentum des Arbeitgebers nach den Richtwerten werden regionale Unterschiede bei den Wohnungspreisen berücksichtigt (siehe Grafik).
Auch die einstigen Steuervorteile sind dahin – zumindest im Groben. Denn die Richtwerte entsprechen oft nicht den tatsächlich verlangten und auch bezahlten Mieten.
Die neue Verordnung sieht allerdings ein Regulativ vor, wenn der übliche Mittelpreis für die Dienstwohnung wesentlich höher oder niedriger als der Sachbezugswert ist, der sich aus den Richtwerten ergibt. Das kann etwa bei Dienstwohnungen in sehr guter Lage der Fall sein. Hier muss der Mittelpreis angesetzt werden.
Wer also glaubt, er könne eine hundert Quadratmeter große Dienstwohnung im Villenviertel von Döbling mit 473 Euro – dem Richtwert – versteuern, wenn der fremdübliche Mietzins bei 1500 Euro liegt, irrt.
Wie sich der übliche Mittelpreis genau errechnen, ist allerdings selbst unter Experten nicht klar. Eine klare Antwort gibt es auch nicht vom Finanzministerium. "Der Immobilienpreisspiegel ist ein Indiz, aber alleine nicht ausschlaggebend", sagt der Ressort-Sprecher Harald Waiglein zur "Wiener Zeitung".
Langsame Anpassung
Die neuen Bestimmungen gelten seit Jahresanfang. Wenn die Dienstwohnung dem Arbeitnehmer jedoch bereits im Dezember 2008 zur Verfügung gestellt wurde, passiert die Angleichung schrittweise.
Von der Neuerung kaum betroffen sind Hausbesorger, Hausbetreuer und Portiere. Wenn sie in Dienstwohnungen ihres Arbeitgebers wohnen, werden für die Versteuerung dieses Sachbezugs 35 Prozent von den Richtwertsätzen abgezogen. "Mit diesem Abschlag wird der angeführte Personenkreis annähernd gleich begünstigt, wie es bisher der Fall war", schreibt der Steuerberater Stefan Schuster in der "Steuer- und Wirtschaftskartei" des Linde Verlags.
Hinsichtlich der Versteuerung bei angemieteten Dienstwohnungen ändert sich nichts.
Ein ausführlicher Beitrag zu dem Thema von Stefan Schuster erscheint auch in der "Steuer- und Wirtschaftskartei" des Linde Verlags.



ich wäre euch echt dankbar, wenn Ihr mir da helfen könntet