Neuer Job - Neue Stadt (Berlin) Tipps zur Miete

Es gibt auch preiswertere Wohnungen! https://www.immobilienscout24.de/expose/114770181?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2Fde%2Fberlin%2Fberlin%2Fwohnung-mieten%3Fprice%253D-260.0%2526enteredFrom%253Done_step_search%26exposeId%3D114770181&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=764cb463-5f6a-33df-9ba0-a7e798f6e3e7&searchType=district#/
Oder einfach bei immoscout24 eintippen,
was man sucht.
Hier handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug, frisch gebaut.
Hartz4-Empfänger oder Rentner müssen mit viel weniger Geld auskommen...
Aber die Wohnungen, die Du auflistest, sind alle viel zu teuer und zu klein! Eine WG kommt für dich gar nicht in Frage. Du bist sicher eher ein ruhiger Mensch und am Ende hast du nur Ärger mit den Mitbewohnern, wenn sie nachts Parties feiern und du früh raus musst! Bei immoscout 24 kannst du die Stadtteile angeben, die Größe und die Miete und eine Nachricht hinterlassen zwecks Besichtigungstermin.

Habe das mit den Stadtteiloen hinbekommen. Die meisten Wohnungen sind ja nicht möbilisiert, kann es sein? Wenn ich zb. nach Berlin-Schöneberg eingebe kostet die Miete leider auch nicht weniger (hier sind Kaltmiete).

Dabei habe ich zb folgende Filter eingestellt:

Kaltemiete max. 600 Euro.

Bei einem Beispiel:

Kosten
Kaltmiete 531 € 24m²
Nebenkosten keine Angabe Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete 652 € (zzgl. Nebenkosten)

Da kommen noch Nebenkosten hinzu oder?

Sprich dann lande ich vermutlich auch wieder bei 800?

https://www.immowelt.de/

Beachtet bitte, dass Jesse evtl. keine Wohnungseinrichtung hat.

Ich finde sein Bemühen um eine möblierte Wohnung (bis die Probezeit rum ist), nicht dumm.

Auch ein möbliertes WG-Zimmer ist für diese Zeit nicht schlecht.
Für möblierte Wohnungen gelten besondere Kündigungsfristen (was bei Nichtgefallen des Jobs und neuer beruflicher Orientierung nicht unbedingt von Nachteil ist).

Wenn er eine "normale Wohnung" fest anmietet (oder auch befristet), muss er - sofern nichts anderes vereinbart ist, die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten.
(=> hier gilt aber teilweise die Vertragsfreiheit, d. h. es kann auch eine andere Frist vereinbart werden; steht im unbefristeten Mietvertrag eine kürzere Kündigungsfrist kann der Mieter mit dieser Frist kündigen).
Für Mieter von möblierten Wohnungen besteht der gleiche Kündigungsschutz.
Wohnen Vermieter und Mieter in der selben Wohnung und ist er Mieter eine Einzelperson (keine Familie), kann mit einer kürzeren Frist (14 Tage zum Monatsende) durch den Vermieter gekündigt werden. Vertraglich kann auch seitens des Mieters eine kürzere Frist vereinbart werden, wenn der Wohnraum von vorn herein nur zum "vorübergehenden Gebrauch" gedacht ist.

=> Dieser "Nachteil" kann durchaus ein Vorteil für den Mieter sein, wenn das Arbeitsverhältnis noch in der Probezeit läuft.

Bei einem Einkommen von 2100 EUR netto müsste eine Miete von 850 EUR warm über einen kürzeren Zeitraum machbar sein, sofern keine sonstigen Zahlungsverpflichtungen bestehen (Auto, Kredite, Warenkredite, Unterhaltspflichten usw).
Du solltest jedoch prüfen, ob es auf längere Sicht nicht preiswerter ist, im weiteren Umfeld von Berlin zu wohnen und mit dem ÖPNV zu fahren.
Zumal bei Behören oftmals ein Zuschuss von 20 - 30 EUR zum Jobticket bezahlt wird.
=> frage da mal nach.

Zentrale Lage Otto-Suhr-Allee 50, 10585 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)
Hochparterre, 1-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 36 m² Bezugsfrei ab sofort
Kaltmiete: 380 EUR, + 140 EUR Nebenkosten => den Stellplatz für 60 EUR brauchst du ja nicht.
www.immobilienscout24.de/Suche/de/berlin/berlin/charlottenburg

Angerburger Allee 55, 14055 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)
1,5 Zimmer, 47,46 m², Gesamtmiete (warm) 679 EUR.

usw.
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 e-Hausaufgaben.de - Team

Ich scheine ein mieses Händchen zu haben. Bei Schöneberg habe ich nur zwei Wohnungen gefunden, die möbilisert sind.
Leider zu folgenden Preisen:

https://www.immobilienscout24.de/expose/114778014?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2Fde%2Fberlin%2Fberlin%2Fschoeneberg-schoeneberg%2Fwohnung-mieten%3Fprice%253D-700.0%2526enteredFrom%253Dresult_list%26exposeId%3D114778014&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=9af11ec7-a057-379f-9acc-9c1aa630930b&searchType=district#/

530€ Kalt; 647 Warm zzgl. Heizkosten 23,37m²
500€ Kalt; 612 Warm zzgl. Heizkosten 22,35m²

https://www.immobilienscout24.de/expose/109770405?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2Fde%2Fberlin%2Fberlin%2Fschoeneberg-schoeneberg%2Fwohnung-mieten%3Fprice%253D-700.0%2526enteredFrom%253Dresult_list%26exposeId%3D109770405&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=9af11ec7-a057-379f-9acc-9c1aa630930b&searchType=district#/

Ich habe zudem auch etwas interessantes bei Immobilienscout gesehen. Jedoch mit einer Mindestmietzeit von 4 Jahren. Ist eine Mindestmietzeit überhaubt möglich?