Kündigungsschreiben Wohnung

Soweit ich weiß musst du gar nicht schreiben,
dass du die Kündigungsfrist einhälst, du solltest nur schreiben `Hiermit kündige ich zum 31. Dezember 2011 die Wohnung`

...würde cih mal behaupten ;)

na ob ich da früher raus muss oder nicht ist mir ja egal....ohne da ja schon ne ganze Zeit nicht mehr. Es geht mir insbesondere darum das es auch ersichtlich ist das wir sozusagen ab dem 01.01.2012 nichts mehr mit der Wohnung zu tun haben....Der Typ ist nämlich so dreist und würde uns immer noch ein paar monate dran hängen. Sozusagen das wir zum 31.12.2011 kündigen und die Frist noch danach einhalten müssen....Den trau ich alles zu.....Also reicht es wenn ich schreibe zum nächstmöglichen Termin und damit ist die Frist, da ich das Schreiben Montag gleich abschicke, eingehalten?

ich denke mal die Formulierung ist in diesem Fall dann "relativ" unwichtig. Aber was du unbedingt machen solltest, ist das Kündigungsschreiben per Einschreiben mit Rückschein (als Beweis) an deinen Vermieter zu schicken.

Zitat:
Muss ich da auch ein Vorschlag für ein Termin zur Übergabe rein schreiben oder nicht?

Das kriegt der Postbote auch so hin... Du musst beweisen können, dass er das Schreiben pünktlich erhalten hat, also dass das Schreiben vor der Frist beim Vermieter angekommen ist. Wenn du das Schreiben in den nächsten Tagen losschickst, dürfte das gegeben sein.

Zitat:
Ich kündige zum 31. September 2011

Da es um Fristen und deren Einhaltung geht: Dieser Tag existiert nicht...

wenn du deinen vermieter allerdings nicht magst, würde ich das auch erst ende september schicken...
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 e-Hausaufgaben.de - Team

Wohnungsübergabe an Vermieter: Ende Dezember
=> Wenn du alles ordentlich ausgeräumt, Schäden behoben und besenrein geputzt hast.
Wenn du die Wohnung früher übergeben willst, dann schließe mit deinem Vermieter eine schriftliche Vereinbarung, dass du die Wohnung früher übergibst - incl. der Schlüssel, dass du aber ab diesem Zeitpunkt dann nicht mehr verpflichtet bist Miete + Nebenkosten zu bezahlen (er entlässt dich dann quasi früher aus dem Mietvertrag).
Er hat aber dann auch den Vorteil, dass er früher (also vor dem 1.1.2012) über die Wohnung verfügen kann, ggf. früher einen neuen Mieter da "reinpacken" kann.

An deiner Stelle würde ich ihm die Schlüssel erst zum 31.12. oder kurz vorher zukommen lassen. Sonst kann er ja z. B. die Wohnung renovieren oder sonst was machen und du bezahlst trotzdem fleißig die Miete weiter.
Wenn er früher rein will => dann soll er dir die Mietzahlungen + Nebenkosten entsprechend kürzen.
Also z. B. Schlüsselübergabe am 15.12. - dann kann er ab 15.12. rein, du bist berechtigt die Miete entsprechend zu kürzen.
Das geht aber nur, wenn ihr eine entsprechende Vereinbarung geschlossen habt.
Das gilt zwar m.E. auch mündlich. Sicher ist aber sicher => einfach kurz vereinbaren:

Zitat:
Frau XYZ erhält die Zusage, die Wohnung vor dem 31.12.2011 ordnungsgemäß zu übergeben.
Ab dem Tag der ordnungsgemäßen Übergabe der Wohnung ist sie berechtigt, die Miete + Nebenkosten um 1/30 pro Tag zu kürzen bzw. ab der Übergabe entfällt die Mietzahlungspflicht (incl. NK) anteilsmäßig.

Und pass auf, dass die Nebenkostenabrechnung ordnungsgemäß erfolgt und du eine evtl. geleistete Kaution auch zurück erhälst.
Und stelle ein schriftliches Übergabeprotokoll auf, aus dem evtl. Schäden ersichtlich sind oder der Hinweis:

Zitat:
Frau XYZ hat am ...... die Wohnung ......... in ordnungsgemäßem Zustand übergeben, incl. 2 Haustürschlüssel + 1 Briefkastenschlüssel ....Datum, Unterschrift

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