Investition

Hallo,

ich habe folgende Aufgabenstellung:

Ein Tankstellenbesitzer in einem kleinen Ort mit Autobahnzufahrt möchte seine Tankstelle grundlegend umbauen, damit er durch eine deutlich verbessertes Serviceangebot die Kundenzahl erhöhen kann.
Da er selber in spätestens 5 Jahren aus dem Berufsleben ausscheiden will, möchte er sicherstellen, dass er seinem Sohn ein rentables Unternehmen hinterlässt.

Das Investitionsvolumen beträgt 700.000 €, dass er aus vorhandenem Eigenkapital bestreitet.

Durch die längere Öffnungszeiten kann die Zahl der tankenden Fahrzeuge mit durchschnittlich 18.000 Wagen monatlich beziffert werden. Eine durchschnittliche Tankfüllung ist mit 50 l anzusetzen. Etwa die Hälfte der Wagen tanken Superbenzin, je 1/4 der PKW tanken Dieselkraftstoff bzw. Normalbenzin. Die Preise liegen im Durchschnitt des ersten Jahres bei 1,05 € für Normalbenzin, 1,09 € für Superbenzin und 0,85 € für Dieselkraftstoff.
Für das zweite und dritte JAhr rechnet der Tankstelllenbesitzer im Schnitt mit jeweils 5 Cent höheren Preisen je Kraftstoffsorte und hofft, dass sich diese Preise für 2 weitere Jahre halten lassen. Pro I erwartet er in den beiden ersten Jahren einen Überschuss von 1,5 Cent/l je Kraftstoffsorte. Danach erhofft er sich in den folgenden Jahren 2,5 Cent/l.
Durch die Verbesserung des Verkaufsangebotes in seinem Shop rechnet er mi monatlichen Einnahmen von ca. 15.000 €, wovon ihm 2 % als Überschuss verbleiben. Er geht davon aus, dass diese Zahlen im Verlauf der ersten 5 Jahre konstant bleiben. Als zusätzliches Angebot führt er Kfz-Reperaturen durch, die ihm Mehreinnahmen bringen, von denen nach Abzug der anteiligen Lohnkosten für Personal und der Materialaufwendungen in den ersten fünf Jahren durchschnittlich 75.000 € im Monat verbleiben.
Für seine Kompett-Autopfelge berechnet er 12,5 €. Derzeit nehmen durchschnittlich 10 Personen pro Woche das Angebot wahr. Er rechnet jedoch damit, dass er bei zunehmender Bekanntheit alle 2 Jahre die Nachfrage um 5 Personen pro Woche steigern kann, wobei er aufgrund des Konkurrenzdruckes zweier benachbarten Waschanlagen den Preis konstant halten muss. Die geschätzten Kisten für Personal, Waschmittel, Storm und Wasser sowie sonstige Nebenkosten der Autopfelge sind der folgengen Aufstellung zu entnehmen:

1 Jahr 5.000 2. Jahr 6.000 3 Jahr. 7.350 4 Jahr 7.500 5. Jahr 9.000

Für seine eigene Arbeit in der Tankstelle entnimmt er folgene Jahresgehälter für sich selbst

1. Jahr 40.000 Jahr 2 40.000 Jahr 3 50.000 Jahr 4 55.000 Jahr 5 60.000

So:

Eine lange aufgabe, aber hier mal eine Zusammenfassung die ich gemacht habe:

Einnahme Superbenzin: 50 liter * 1,09 * (18000/2) = 490500 € im durchschnitt
Einnahme Normalbenzin: 50 Liter * 1,05 * (18000*(1/4)) = 236250 € im durchschnitt
Einnahme Diesel : 50 Liter * 0,85 * (18000*(1/4))= 191250 € im durchschnitt

= Einnahme Kraftstoff = 918000 €

= Einnahme Shop = 15000 * 2% = 300 €

= Einnahme Waschanlage: 12,5 *(40) = 500€
= Einnahme Waschanlage 2 Jahre später = 12,5 * 60 = 750 €
= Einnahme Waschanlage 2 Jahre später = 12,5 * 80 = 1000 €

Kosten für Waschanlage und Personal usw. = 34750 €
Kosten für Jahresgehalt an sich selbst = 245.000 €


Aufgaben:

Kalkulationszinsatz wird mit 10 % angesetz

a) Ermitteln Sie anhand der Kapialwertemethode, ob der Umbau der Tankstelle eine lohnende Inverstion ist.

Meine Frage dazu, wie kann ich das mit den 1,5 Cent und in den nächsten jahren 2,5 Cent berrechnen?
Die Frage a ist ja nicht schwer zu berrechnen, aber mit fehlt halt nur noch, dass mit dem 1,5 € Überschuss pro liter.

Kann das bitte jemand ausrechen?